Varnæsvej 93

Villa · 104 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.011 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.229 kr/m².2.041.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVarnæsvej gns: 17.402 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²+29,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.434.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,19 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 1995 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, familiehandel560.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvej 139 6200 Aabenraa	115 m²	323 m	20-05-2026	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Varnæsvej 514, Felstedskov 6200 Aabenraa	123 m²	3,1 km	15-06-2026	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Varnæsvej 156 6200 Aabenraa	163 m²	460 m	26-02-2025	3.140.000 kr.	19.264 kr./m²
Varnæsvej 589, Ny Skovbøl 6200 Aabenraa	116 m²	4,5 km	09-04-2026	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Varnæsvej 127 6200 Aabenraa	172 m²	258 m	10-08-2026	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Flinteløkken 3, Hostrupskov 6200 Aabenraa	110 m²	425 m	25-06-2024	1.925.000 kr.	17.500 kr./m²
Dyssevej 7, Hostrupskov 6200 Aabenraa	98 m²	492 m	26-02-2026	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Skovvænget 2, Hostrupskov 6200 Aabenraa	112 m²	579 m	16-03-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Skovvænget 6, Hostrupskov 6200 Aabenraa	119 m²	590 m	02-11-2024	990.000 kr.	8.319 kr./m²
Styrtom Bygade 13, Styrtom 6200 Aabenraa	113 m²	1,3 km	09-09-2024	698.000 kr.	6.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu