Vassingerød Bygade 52

Villa · 138 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.574 kr/m².4.155.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVassingerød gns: 20.909 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.093.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+796,02 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 456.875 kr.
I dag · vores estimat: 4.093.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte456.875 kr.
2005jun.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vassingerød Bygade 15 3540 Lynge	200 m²	141 m	03-06-2024	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Vassingerødvej 83 3540 Lynge	132 m²	1,0 km	09-09-2025	4.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Vassingerødvej 117 3540 Lynge	140 m²	1,5 km	10-07-2025	3.100.500 kr.	22.146 kr./m²
Bøgevangen 2 3540 Lynge	120 m²	987 m	23-06-2024	3.540.000 kr.	29.500 kr./m²
Vildroseparken 9 3540 Lynge	134 m²	2,0 km	02-03-2025	4.995.000 kr.	37.276 kr./m²
Vildroseparken 32 3540 Lynge	137 m²	2,2 km	26-11-2023	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Granlyet 3 3540 Lynge	157 m²	1,2 km	07-03-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Vildroseparken 35 3540 Lynge	140 m²	2,2 km	10-06-2025	4.850.000 kr.	34.643 kr./m²
Bygmarken 22 3540 Lynge	132 m²	2,1 km	08-06-2026	3.595.000 kr.	27.235 kr./m²
Stendyssevej 2 3540 Lynge	140 m²	2,3 km	31-08-2026	4.995.000 kr.	35.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu