Vassingerødvej 83

Villa · 132 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 2.655 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1980. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.782 kr/m².3.907.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVassingerødvej gns: 23.956 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-24,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.842.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,85 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.842.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.450.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vassingerødvej 117 3540 Lynge	140 m²	467 m	10-07-2025	3.100.500 kr.	22.146 kr./m²
Vassingerødvej 79 3540 Lynge	95 m²	50 m	10-02-2025	2.100.000 kr.	22.105 kr./m²
Bøgevangen 2 3540 Lynge	120 m²	76 m	23-06-2024	3.540.000 kr.	29.500 kr./m²
Vildroseparken 9 3540 Lynge	134 m²	1,7 km	02-03-2025	4.995.000 kr.	37.276 kr./m²
Bygmarken 22 3540 Lynge	132 m²	1,9 km	08-06-2026	3.595.000 kr.	27.235 kr./m²
Granlyet 3 3540 Lynge	157 m²	421 m	07-03-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Rugmarken 18 3540 Lynge	132 m²	2,0 km	30-09-2025	4.245.000 kr.	32.159 kr./m²
Vildroseparken 32 3540 Lynge	137 m²	1,8 km	26-11-2023	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Lindevej 4 3540 Lynge	128 m²	2,0 km	16-01-2025	4.695.000 kr.	36.680 kr./m²
Vinkelvej 33 3540 Lynge	133 m²	2,2 km	23-09-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu