Vattrupvej 15

Landejendom · 202 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 90.777 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1981. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 90777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.886 kr/m².8.224.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)90777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.169.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,65 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.169.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.900.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ungstrupvej 13, Ungstrup 8620 Kjellerup	204 m²	2,0 km	03-02-2025	7.495.000 kr.	36.740 kr./m²
Over Kærsholm Vej 1, Thorning 8620 Kjellerup	235 m²	1,8 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	101.702 kr./m²
Duelundvej 2 8620 Kjellerup	217 m²	2,7 km	15-07-2026	24.400.000 kr.	112.442 kr./m²
Nørrelundvej 10 8620 Kjellerup	156 m²	1,9 km	15-05-2026	4.920.000 kr.	31.538 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild 8620 Kjellerup	151 m²	2,1 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Munkemarken 74, Thorning 8620 Kjellerup	231 m²	3,0 km	25-08-2024	2.025.000 kr.	8.766 kr./m²
Over Kærsholm Vej 3, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	2,1 km	10-07-2025	7.875.000 kr.	54.310 kr./m²
Ungstrupvej 15 8620 Kjellerup	150 m²	2,3 km	15-06-2026	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Gadegårdsvej 10, Ungstrup 8620 Kjellerup	139 m²	2,0 km	05-01-2026	1.735.000 kr.	12.482 kr./m²
Aalborgvej 66, Thorning 8620 Kjellerup	222 m²	3,9 km	01-02-2026	2.295.000 kr.	10.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu