Ved Bækken 18

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 764 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.186 kr/m².5.144.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.841.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,99 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.841.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.560.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bækken 13 3060 Espergærde	122 m²	66 m	23-09-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Ved Bækken 11 3060 Espergærde	164 m²	83 m	01-06-2025	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Mindevej 30B 3060 Espergærde	142 m²	128 m	02-10-2025	5.750.000 kr.	40.493 kr./m²
Rubinvej 7 3060 Espergærde	142 m²	221 m	05-02-2026	5.900.000 kr.	41.549 kr./m²
Mellemvangsvej 10 3060 Espergærde	140 m²	335 m	18-05-2024	5.350.000 kr.	38.214 kr./m²
Hyrdevej 8 3060 Espergærde	140 m²	389 m	27-01-2026	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Ametystvej 6 3060 Espergærde	142 m²	277 m	25-11-2023	4.475.000 kr.	31.514 kr./m²
Stokholmsvej 83A 3060 Espergærde	139 m²	490 m	30-06-2024	5.995.000 kr.	43.129 kr./m²
Mellemvangsvej 11 3060 Espergærde	137 m²	377 m	25-03-2026	5.850.000 kr.	42.701 kr./m²
Hovvej 69 3060 Espergærde	147 m²	182 m	27-11-2024	3.775.000 kr.	25.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu