Ved Bækken 63

Villa · 146 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.026 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1026 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.892 kr/m².3.007.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 23.909 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²+40,20 pct.
3Vores vurdering3.384.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,03 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.384.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2005majEjerskifte
2004Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bækken 8 8722 Hedensted	110 m²	375 m	08-10-2025	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Ved Bækken 21 8722 Hedensted	110 m²	414 m	07-04-2026	2.630.000 kr.	23.909 kr./m²
Ved Bækken 67 8722 Hedensted	239 m²	44 m	11-06-2024	2.800.000 kr.	11.715 kr./m²
Ranunkelvej 17 8722 Hedensted	142 m²	196 m	03-09-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Gåskjærholm 26 8722 Hedensted	148 m²	566 m	12-03-2024	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Rørkærvej 87 8722 Hedensted	143 m²	513 m	27-11-2024	2.865.000 kr.	20.035 kr./m²
Myntevej 3 8722 Hedensted	158 m²	122 m	08-10-2024	3.470.000 kr.	21.962 kr./m²
Egernvej 46 8722 Hedensted	148 m²	719 m	16-10-2025	3.340.000 kr.	22.568 kr./m²
Lille Dalby Bakker 142 8722 Hedensted	142 m²	621 m	08-09-2025	3.330.000 kr.	23.451 kr./m²
Fejringmarken 1 8722 Hedensted	151 m²	604 m	17-01-2025	3.570.000 kr.	23.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu