Ved Bækken 7

Villa · 110 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 448 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.535 kr/m².1.594.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 23.909 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²+40,20 pct.
3Vores vurdering2.197.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,28 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.197.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bækken 21 8722 Hedensted	110 m²	77 m	07-04-2026	2.630.000 kr.	23.909 kr./m²
Ved Bækken 8 8722 Hedensted	110 m²	127 m	08-10-2025	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Præstelunden 3 8722 Hedensted	105 m²	200 m	21-04-2024	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Østre Ringgade 19 8722 Hedensted	105 m²	282 m	18-01-2026	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Kirkegade 36 8722 Hedensted	110 m²	720 m	22-07-2026	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Kirkegade 40 8722 Hedensted	111 m²	754 m	09-07-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Rørtoften 4 8722 Hedensted	120 m²	160 m	20-11-2024	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Hedebogade 5 8722 Hedensted	112 m²	821 m	22-12-2023	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Rosenvænget 12B 8722 Hedensted	103 m²	645 m	30-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Rosenvænget 12A 8722 Hedensted	103 m²	654 m	30-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu