Ved Bækken 9

Villa · 127 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.232 kr/m².4.697.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.195.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,08 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 1997 · Alm. Salg: 1.083.825 kr.
I dag · vores estimat: 4.195.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg1.083.825 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bækken 13 3060 Espergærde	122 m²	45 m	23-09-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Ved Bækken 11 3060 Espergærde	164 m²	28 m	01-06-2025	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Kofod Anchers Vej 30 3060 Espergærde	124 m²	123 m	11-02-2025	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Hyrdevej 18 3060 Espergærde	127 m²	385 m	09-08-2024	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Smaragdvej 14 3060 Espergærde	126 m²	513 m	05-01-2026	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Ametystvej 13 3060 Espergærde	128 m²	521 m	12-09-2024	4.585.000 kr.	35.820 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16A 3060 Espergærde	121 m²	258 m	09-04-2024	5.190.000 kr.	42.893 kr./m²
Gl Tibberupvej 24B 3060 Espergærde	126 m²	580 m	23-03-2026	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Ametystvej 14 3060 Espergærde	123 m²	407 m	14-09-2026	5.310.000 kr.	43.171 kr./m²
Granvej 23 3060 Espergærde	129 m²	564 m	23-12-2024	4.495.000 kr.	34.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu