Ved Bommen 8

Villa · 195 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.905 kr/m².9.737.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 58.998 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.890.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,53 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2002 · Alm. Salg: 2.457.040 kr.
I dag · vores estimat: 9.890.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg2.457.040 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bommen 8A 2820 Gentofte	148 m²	22 m	01-06-2025	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Ved Bommen 23 2820 Gentofte	117 m²	175 m	21-08-2026	8.800.000 kr.	75.214 kr./m²
Søbredden 23 2820 Gentofte	190 m²	201 m	26-05-2025	12.500.000 kr.	65.789 kr./m²
Lyngbyvej 389 2820 Gentofte	198 m²	402 m	20-11-2023	6.500.000 kr.	32.828 kr./m²
Søbredden 16B 2820 Gentofte	186 m²	194 m	18-03-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Vangede Bygade 122 2820 Gentofte	205 m²	385 m	10-03-2024	10.500.000 kr.	51.220 kr./m²
Søbredden 22 2820 Gentofte	212 m²	191 m	14-04-2025	10.150.000 kr.	47.877 kr./m²
Fuglegårdsvej 21 2820 Gentofte	196 m²	851 m	20-02-2025	11.625.000 kr.	59.311 kr./m²
Frugtparken 21 2820 Gentofte	186 m²	537 m	19-10-2025	9.900.000 kr.	53.226 kr./m²
Toftekærsvej 34 2820 Gentofte	196 m²	869 m	25-06-2026	11.350.000 kr.	57.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu