Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ved Dæmningen 4

Villa · 161 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.762.000 kr.
Offentlig grundværdi
601.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.271 kr/m².2.443.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 15.200 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.486.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,65 pct. siden nov. 2023
592k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.995.000 kr.I dag · vores estimat2.486.832 kr.Markedet · 1992650.601 kr.Markedet · 1993591.836 kr.Markedet · 1994810.152 kr.Markedet · 1995895.321 kr.Markedet · 1996861.833 kr.Markedet · 1997928.970 kr.Markedet · 19981.068.718 kr.Markedet · 19991.150.345 kr.Markedet · 20001.240.022 kr.Markedet · 20011.295.245 kr.Markedet · 20021.288.644 kr.Markedet · 20031.401.344 kr.Markedet · 20041.471.540 kr.Markedet · 20051.636.887 kr.Markedet · 20062.144.359 kr.Markedet · 20072.194.752 kr.Markedet · 20082.350.922 kr.Markedet · 20091.792.252 kr.Markedet · 20101.858.906 kr.Markedet · 20111.812.377 kr.Markedet · 20121.328.250 kr.Markedet · 20131.596.315 kr.Markedet · 20141.387.981 kr.Markedet · 20151.524.509 kr.Markedet · 20161.636.082 kr.Markedet · 20171.672.468 kr.Markedet · 20181.906.562 kr.Markedet · 20191.903.503 kr.Markedet · 20201.994.629 kr.Markedet · 20212.180.584 kr.Markedet · 20222.424.982 kr.Markedet · 20232.327.577 kr.Markedet · 20242.347.380 kr.Markedet · 20252.531.403 kr.Markedet · 20262.933.420 kr.Markedet · 20272.036.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.486.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsikkevej 4
4700 Næstved		163 m²345 m20-08-20251.875.000 kr.11.503 kr./m²
Solagervej 12
4700 Næstved		163 m²371 m04-12-20243.095.000 kr.18.988 kr./m²
Kløvervej 25
4700 Næstved		162 m²476 m22-04-20252.750.000 kr.16.975 kr./m²
Solvangsvej 35
4700 Næstved		156 m²307 m11-05-20252.675.000 kr.17.147 kr./m²
Solbakkevej 57
4700 Næstved		153 m²196 m12-05-20242.100.000 kr.13.725 kr./m²
Banely 11
4700 Næstved		155 m²416 m11-12-20242.170.000 kr.14.000 kr./m²
Kalbyrisvej 43
4700 Næstved		166 m²478 m02-07-20252.185.000 kr.13.163 kr./m²
Agervej 7
4700 Næstved		172 m²191 m29-01-20252.035.000 kr.11.831 kr./m²
Efterårsvej 15
4700 Næstved		154 m²407 m02-09-20263.700.000 kr.24.026 kr./m²
Bakkekammen 15
4700 Næstved		163 m²700 m03-10-20241.850.000 kr.11.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden