Ved Damhussøen 16, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.709.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.822 kr/m².5.210.300 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.227.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2012majEjerandel overdraget
2001majEjerandel overdraget
2000nov.Ejerandel overdraget
1992jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelager 27, 4. th 2720 Vanløse	96 m²	506 m	02-06-2024	5.050.000 kr.	52.604 kr./m²
Rydsletten 17, 3. tv 2720 Vanløse	95 m²	672 m	03-06-2026	6.200.000 kr.	65.263 kr./m²
Kærholmen 11, 3. 2720 Vanløse	95 m²	700 m	23-07-2024	4.307.000 kr.	45.337 kr./m²
Nedertoften 19, 3. tv 2720 Vanløse	94 m²	642 m	29-04-2025	4.556.000 kr.	48.468 kr./m²
Vinkelager 19, st. tv 2720 Vanløse	92 m²	491 m	24-11-2025	5.495.000 kr.	59.728 kr./m²
Rødtjørnevej 3B 2720 Vanløse	103 m²	112 m	09-04-2025	5.700.000 kr.	55.340 kr./m²
Vinkelager 29, 4. th. 2720 Vanløse	99 m²	511 m	07-08-2026	6.675.000 kr.	67.424 kr./m²
Vinkelager 27, 3. tv 2720 Vanløse	89 m²	506 m	03-04-2025	4.600.000 kr.	51.685 kr./m²
Kastanie Allé 17, 1. tv 2720 Vanløse	93 m²	910 m	08-11-2025	4.925.000 kr.	52.957 kr./m²
Kastanie Allé 17, 2. th 2720 Vanløse	93 m²	910 m	27-01-2025	4.595.000 kr.	49.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu