Ved Damhussøen 40

Villa · 209 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 731 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.122 kr/m².9.454.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 51.519 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.111.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,15 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.111.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1989Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Damhussøen 20 2720 Vanløse	169 m²	218 m	23-11-2023	9.005.000 kr.	53.284 kr./m²
Ved Damhussøen 30 2720 Vanløse	287 m²	115 m	18-11-2025	14.800.000 kr.	51.568 kr./m²
Ved Damhussøen 32 2720 Vanløse	130 m²	97 m	25-01-2025	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²
Birkagervej 2 2720 Vanløse	200 m²	212 m	11-10-2024	10.800.000 kr.	54.000 kr./m²
Guldagervej 43 2720 Vanløse	205 m²	440 m	19-11-2023	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Klingseyvej 10 2720 Vanløse	199 m²	1,0 km	21-12-2023	8.700.000 kr.	43.719 kr./m²
Linde Allé 18 2720 Vanløse	194 m²	859 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	45.361 kr./m²
Rødtjørnevej 12B 2720 Vanløse	178 m²	285 m	09-08-2024	11.875.000 kr.	66.713 kr./m²
Ålekistevej 177 2720 Vanløse	212 m²	1,4 km	28-01-2025	8.500.000 kr.	40.094 kr./m²
Damstien 6A 2720 Vanløse	181 m²	447 m	01-05-2024	7.660.000 kr.	42.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu