Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Ved Damhussøen 44

Villa · 140 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 283 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.143 kr/m².9.290.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 51.519 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 283 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.082.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,44 pct. siden okt. 2013
470k3,5M6,5M9,6M12,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20133.060.000 kr.I dag · vores estimat7.082.167 kr.Markedet · 1992982.520 kr.Markedet · 19931.051.400 kr.Markedet · 1994996.240 kr.Markedet · 1995855.260 kr.Markedet · 19961.592.360 kr.Markedet · 19971.567.020 kr.Markedet · 1998967.540 kr.Markedet · 19991.164.100 kr.Markedet · 20001.603.560 kr.Markedet · 20011.929.900 kr.Markedet · 20022.322.460 kr.Markedet · 20031.922.480 kr.Markedet · 20042.161.180 kr.Markedet · 20053.166.520 kr.Markedet · 20063.782.380 kr.Markedet · 20074.200.000 kr.Markedet · 20084.647.580 kr.Markedet · 20093.270.960 kr.Markedet · 20103.495.660 kr.Markedet · 20113.973.480 kr.Markedet · 20123.473.260 kr.Markedet · 20133.689.980 kr.Markedet · 20143.850.000 kr.Markedet · 20154.023.320 kr.Markedet · 20164.631.620 kr.Markedet · 20174.923.800 kr.Markedet · 20185.317.760 kr.Markedet · 20195.140.380 kr.Markedet · 20206.115.900 kr.Markedet · 20217.323.680 kr.Markedet · 20227.932.400 kr.Markedet · 20236.053.460 kr.Markedet · 20247.731.360 kr.Markedet · 20258.975.540 kr.Markedet · 20269.907.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg
3.060.000 kr.
I dag · vores estimat
7.082.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, familiehandel3.060.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Damhussøen 32
2720 Vanløse		130 m²130 m25-01-20258.500.000 kr.65.385 kr./m²
Ved Damhussøen 20
2720 Vanløse		169 m²251 m23-11-20239.005.000 kr.53.284 kr./m²
Damstien 22A
2720 Vanløse		140 m²435 m22-02-20249.400.000 kr.67.143 kr./m²
Brøndumvej 10
2720 Vanløse		139 m²410 m18-08-20248.400.000 kr.60.432 kr./m²
Stadilvej 4
2720 Vanløse		145 m²342 m05-10-202410.995.000 kr.75.828 kr./m²
Birkagervej 4
2720 Vanløse		130 m²146 m17-12-20248.300.000 kr.63.846 kr./m²
Lønstrupvej 45A
2720 Vanløse		147 m²391 m01-07-20244.850.000 kr.32.993 kr./m²
Rødtjørnevej 37
2720 Vanløse		153 m²88 m18-02-20249.500.000 kr.62.092 kr./m²
Kæragervej 5
2720 Vanløse		130 m²279 m13-01-20269.200.000 kr.70.769 kr./m²
Søkrogen 5
2720 Vanløse		148 m²501 m10-07-202514.750.000 kr.99.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden