Ved Damhussøen 6

Villa · 263 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.901 kr/m².9.777.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 51.519 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-33,00 pct.
3Boligareal større end typisk263 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 453% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → C+12,80 pct.
5Vores vurdering13.338.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,31 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.988.634 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 10.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.338.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg10.995.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.988.634 kr.
2012jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Damhussøen 30 2720 Vanløse	287 m²	218 m	18-11-2025	14.800.000 kr.	51.568 kr./m²
Ved Damhussøen 20 2720 Vanløse	169 m²	118 m	23-11-2023	9.005.000 kr.	53.284 kr./m²
Birkagervej 2 2720 Vanløse	200 m²	541 m	11-10-2024	10.800.000 kr.	54.000 kr./m²
Guldagervej 43 2720 Vanløse	205 m²	738 m	19-11-2023	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Jupitervej 31 2720 Vanløse	226 m²	1,5 km	21-05-2024	10.330.000 kr.	45.708 kr./m²
Rødtjørnevej 12B 2720 Vanløse	178 m²	108 m	09-08-2024	11.875.000 kr.	66.713 kr./m²
Damstien 6A 2720 Vanløse	181 m²	309 m	01-05-2024	7.660.000 kr.	42.320 kr./m²
Damstien 17 2720 Vanløse	172 m²	183 m	20-02-2025	9.900.000 kr.	57.558 kr./m²
Linde Allé 18 2720 Vanløse	194 m²	875 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	45.361 kr./m²
Klingseyvej 10 2720 Vanløse	199 m²	1,2 km	21-12-2023	8.700.000 kr.	43.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu