Ved Fjorden 10

Villa · 241 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.349 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 1349 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.923 kr/m².4.186.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 23.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 14.023 kr/m²+70,20 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering4.525.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+846,72 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2001 · Alm. Salg: 239.000 kr.
14. jun. 2004 · Alm. Salg: 239.000 kr.
30. aug. 2004 · Alm. Salg: 478.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.525.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005478.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005239.000 kr.
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005239.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Fjorden 9 4230 Skælskør	209 m²	148 m	22-11-2023	4.255.000 kr.	20.359 kr./m²
Ved Fjorden 1 4230 Skælskør	173 m²	155 m	09-05-2025	4.220.000 kr.	24.393 kr./m²
Ved Fjorden 25 4230 Skælskør	136 m²	34 m	03-11-2025	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Højåsen 21 4230 Skælskør	206 m²	460 m	14-10-2026	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Højåsen 60 4230 Skælskør	205 m²	445 m	28-04-2024	4.590.000 kr.	22.390 kr./m²
Bülowsvej 26 4230 Skælskør	248 m²	1,5 km	05-08-2026	3.995.000 kr.	16.109 kr./m²
Højåsen 48 4230 Skælskør	192 m²	526 m	14-07-2024	3.550.000 kr.	18.490 kr./m²
Konge-Åsen 27 4230 Skælskør	190 m²	465 m	06-01-2026	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	467 m	05-05-2026	5.850.000 kr.	30.789 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	467 m	10-03-2025	5.608.000 kr.	29.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu