Ved Fjorden 25

Villa · 136 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 726 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 726 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.115 kr/m².2.551.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 23.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²+76,00 pct.
3Vores vurdering3.047.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,80 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.047.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2005Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Fjorden 1 4230 Skælskør	173 m²	131 m	09-05-2025	4.220.000 kr.	24.393 kr./m²
Ved Fjorden 9 4230 Skælskør	209 m²	138 m	22-11-2023	4.255.000 kr.	20.359 kr./m²
Konge-Åsen 95 4230 Skælskør	136 m²	530 m	02-11-2024	1.437.500 kr.	10.570 kr./m²
Konge-Åsen 10 4230 Skælskør	134 m²	502 m	27-03-2026	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Konge-Åsen 111 4230 Skælskør	137 m²	566 m	21-05-2025	1.795.000 kr.	13.102 kr./m²
Rådmandsvej 11A 4230 Skælskør	134 m²	532 m	25-09-2024	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Gammelgade 15B 4230 Skælskør	137 m²	710 m	18-07-2024	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Konge-Åsen 32 4230 Skælskør	134 m²	666 m	18-11-2025	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Rødkælkevej 17 4230 Skælskør	135 m²	796 m	19-11-2024	915.000 kr.	6.778 kr./m²
Konge-Åsen 62 4230 Skælskør	129 m²	557 m	19-01-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu