Ved Fjorden 27

Villa · 189 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 863 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 863 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.034 kr/m².3.459.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 23.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 14.023 kr/m²+70,20 pct.
3Vores vurdering3.210.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+575,95 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2004 · Alm. Salg: 237.500 kr.
10. nov. 2004 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.210.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005475.000 kr.
sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005237.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Fjorden 1 4230 Skælskør	173 m²	116 m	09-05-2025	4.220.000 kr.	24.393 kr./m²
Ved Fjorden 9 4230 Skælskør	209 m²	110 m	22-11-2023	4.255.000 kr.	20.359 kr./m²
Ved Fjorden 25 4230 Skælskør	136 m²	32 m	03-11-2025	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Konge-Åsen 27 4230 Skælskør	190 m²	426 m	06-01-2026	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Konge-Åsen 79 4230 Skælskør	187 m²	400 m	24-07-2025	1.835.000 kr.	9.813 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	461 m	05-05-2026	5.850.000 kr.	30.789 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	461 m	10-03-2025	5.608.000 kr.	29.516 kr./m²
Højåsen 48 4230 Skælskør	192 m²	499 m	14-07-2024	3.550.000 kr.	18.490 kr./m²
Konge-Åsen 17 4230 Skælskør	180 m²	323 m	20-02-2026	1.820.000 kr.	10.111 kr./m²
Konge-Åsen 102 4230 Skælskør	184 m²	600 m	09-10-2025	1.765.000 kr.	9.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu