Ved Fjorden 8

Villa · 216 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.337 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 1337 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.293 kr/m².3.970.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 23.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 14.023 kr/m²+70,20 pct.
3Vores vurdering4.371.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+634,73 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2004 · Alm. Salg: 297.500 kr.
5. aug. 2004 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.371.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005595.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005297.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Fjorden 9 4230 Skælskør	209 m²	172 m	22-11-2023	4.255.000 kr.	20.359 kr./m²
Ved Fjorden 1 4230 Skælskør	173 m²	176 m	09-05-2025	4.220.000 kr.	24.393 kr./m²
Ved Fjorden 25 4230 Skælskør	136 m²	48 m	03-11-2025	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Højåsen 21 4230 Skælskør	206 m²	477 m	14-10-2026	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Højåsen 60 4230 Skælskør	205 m²	459 m	28-04-2024	4.590.000 kr.	22.390 kr./m²
Højåsen 48 4230 Skælskør	192 m²	537 m	14-07-2024	3.550.000 kr.	18.490 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	481 m	05-05-2026	5.850.000 kr.	30.789 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	481 m	10-03-2025	5.608.000 kr.	29.516 kr./m²
Konge-Åsen 27 4230 Skælskør	190 m²	489 m	06-01-2026	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Konge-Åsen 79 4230 Skælskør	187 m²	457 m	24-07-2025	1.835.000 kr.	9.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu