Ved Freerslev Hegn 5

Villa · 165 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 5.816 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 5816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.893 kr/m².5.755.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.918.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,82 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.918.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbuen 107 3400 Hillerød	163 m²	1,4 km	25-02-2025	5.200.000 kr.	31.902 kr./m²
Ålholmparken 46 3400 Hillerød	165 m²	1,6 km	04-11-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²
Humlegårdsvej 17 3400 Hillerød	156 m²	1,5 km	17-06-2024	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Regnbuen 9 3400 Hillerød	160 m²	1,7 km	22-08-2024	5.795.000 kr.	36.219 kr./m²
Anders Uhrskovsvej 11 3400 Hillerød	160 m²	1,7 km	19-10-2025	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Regnbuen 33 3400 Hillerød	160 m²	1,7 km	13-11-2025	6.945.000 kr.	43.406 kr./m²
Kingosvej 21 3400 Hillerød	156 m²	1,6 km	25-05-2026	5.800.000 kr.	37.179 kr./m²
Søbuen 86 3400 Hillerød	160 m²	1,8 km	16-11-2025	6.600.000 kr.	41.250 kr./m²
Søbuen 82 3400 Hillerød	160 m²	1,8 km	15-06-2025	6.495.000 kr.	40.594 kr./m²
Åvang 21 3400 Hillerød	164 m²	2,1 km	03-03-2025	4.625.000 kr.	28.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu