Ved Furesøen 7

Villa · 253 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.593 kr/m².16.127.564 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 67.545 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+11,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering16.634.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,73 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2013 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.634.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20154.650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Furesøen 8 2840 Holte	241 m²	48 m	10-02-2026	14.950.000 kr.	62.033 kr./m²
Frederikslundsvej 39 2840 Holte	248 m²	377 m	24-06-2025	20.150.000 kr.	81.250 kr./m²
Frederikslundsvej 23 2840 Holte	267 m²	259 m	12-08-2025	11.600.000 kr.	43.446 kr./m²
Elnasvej 8 2840 Holte	246 m²	492 m	07-05-2025	10.425.644 kr.	42.381 kr./m²
De Conincks Vej 3B 2840 Holte	236 m²	206 m	21-01-2025	18.800.000 kr.	79.661 kr./m²
Frederikslundsvej 5 2840 Holte	268 m²	310 m	07-04-2024	18.150.000 kr.	67.724 kr./m²
Morlenesvej 5 2840 Holte	246 m²	743 m	18-07-2024	12.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	314 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Vejlesøvej 37A 2840 Holte	262 m²	842 m	10-07-2025	13.650.000 kr.	52.099 kr./m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	204 m	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu