Ved Fyret 13, Dalsgård

Villa · 215 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 4.011 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 2000. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 4011 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.779 kr/m².1.940.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.106.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,47 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.106.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækbjerg 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	211 m²	1,5 km	04-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	225 m²	1,6 km	30-04-2025	1.595.000 kr.	7.089 kr./m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	215 m²	1,9 km	01-06-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Hvedemarken 123, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	1,0 km	10-02-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Dalsmark 15, Rinkenæs 6300 Gråsten	240 m²	1,2 km	16-07-2025	1.270.000 kr.	5.292 kr./m²
Dalsmark 20, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	1,2 km	18-09-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Hvedemarken 54, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	941 m	21-09-2026	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Sundkobbel 34, Alnor 6300 Gråsten	213 m²	2,3 km	26-02-2024	1.345.000 kr.	6.315 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	192 m²	1,6 km	05-12-2024	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Lyshøj 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	1,5 km	28-01-2025	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu