Ved Grotten 19

Villa · 188 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 916 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.219 kr/m².1.807.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 10.239 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.147 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.471.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,81 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
jul.Ejerskifte
2023jan.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Grotten 12 5610 Assens	188 m²	218 m	22-01-2024	1.925.000 kr.	10.239 kr./m²
Ved Grotten 18 5610 Assens	194 m²	206 m	25-03-2024	2.180.000 kr.	11.237 kr./m²
Ved Grotten 60 5610 Assens	119 m²	149 m	12-11-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Berildsvej 36 5610 Assens	197 m²	164 m	13-04-2025	1.310.000 kr.	6.650 kr./m²
Møllerhuse 5 5610 Assens	183 m²	484 m	28-12-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Møllevej 10 5610 Assens	190 m²	653 m	11-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Nørre Alle 22A 5610 Assens	189 m²	852 m	01-05-2026	1.235.000 kr.	6.534 kr./m²
Spurvevænget 26 5610 Assens	181 m²	644 m	18-06-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Spurvevænget 7 5610 Assens	176 m²	522 m	08-06-2026	1.870.000 kr.	10.625 kr./m²
Rågevænget 6 5610 Assens	200 m²	527 m	10-06-2025	1.560.000 kr.	7.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu