Ved Grotten 23

Villa · 158 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 843 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.317 kr/m².1.648.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 10.239 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.342.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,73 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Grotten 19 5610 Assens	188 m²	23 m	29-06-2026	1.125.000 kr.	5.984 kr./m²
Ved Grotten 12 5610 Assens	188 m²	230 m	22-01-2024	1.925.000 kr.	10.239 kr./m²
Ved Grotten 18 5610 Assens	194 m²	221 m	25-03-2024	2.180.000 kr.	11.237 kr./m²
Ved Grotten 60 5610 Assens	119 m²	172 m	12-11-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Pilehaven 66 5610 Assens	157 m²	169 m	06-03-2026	1.915.000 kr.	12.197 kr./m²
Berildsvej 42 5610 Assens	163 m²	117 m	20-05-2026	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Pilehaven 11 5610 Assens	155 m²	266 m	09-01-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Berildsvej 35 5610 Assens	148 m²	186 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²
Duevænget 5 5610 Assens	157 m²	767 m	23-02-2026	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Skelvej 4 5610 Assens	156 m²	936 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	11.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu