Ved Grotten 9

Villa · 103 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 807 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.557 kr/m².1.355.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 10.239 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 12.965 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.153.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,88 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Grotten 60 5610 Assens	119 m²	184 m	12-11-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Ved Grotten 19 5610 Assens	188 m²	101 m	29-06-2026	1.125.000 kr.	5.984 kr./m²
Ved Grotten 12 5610 Assens	188 m²	133 m	22-01-2024	1.925.000 kr.	10.239 kr./m²
Ved Grotten 18 5610 Assens	194 m²	137 m	25-03-2024	2.180.000 kr.	11.237 kr./m²
Berildsvej 13 5610 Assens	98 m²	290 m	24-01-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Korsvang 10 5610 Assens	97 m²	553 m	15-09-2024	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Hejrevænget 14 5610 Assens	110 m²	538 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Berildsvej 4 5610 Assens	92 m²	254 m	19-11-2025	965.000 kr.	10.489 kr./m²
Berildsvej 20 5610 Assens	115 m²	204 m	16-01-2024	1.260.000 kr.	10.957 kr./m²
Tranevænget 2 5610 Assens	106 m²	931 m	22-04-2024	815.000 kr.	7.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu