Ved Hegnet 13

Villa · 95 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 812 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 812 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.472 kr/m².2.896.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 21.111 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.218.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,34 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.218.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Hegnet 2 8600 Silkeborg	90 m²	210 m	17-07-2025	3.275.000 kr.	36.389 kr./m²
Ved Hegnet 17 8600 Silkeborg	126 m²	39 m	16-07-2026	2.451.000 kr.	19.452 kr./m²
Ved Hegnet 25 8600 Silkeborg	130 m²	116 m	08-09-2025	3.595.000 kr.	27.654 kr./m²
Ved Hegnet 10 8600 Silkeborg	151 m²	107 m	23-10-2024	2.475.000 kr.	16.391 kr./m²
Ved Hegnet 19 8600 Silkeborg	178 m²	68 m	01-09-2025	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Ved Hegnet 4 8600 Silkeborg	180 m²	187 m	03-01-2024	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Grønningen 5 8600 Silkeborg	94 m²	491 m	06-04-2025	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
H.C.Andersens Vej 9 8600 Silkeborg	97 m²	434 m	23-11-2025	2.375.000 kr.	24.485 kr./m²
Karen Blixens Vej 66 8600 Silkeborg	92 m²	464 m	08-08-2024	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Karen Blixens Vej 96 8600 Silkeborg	92 m²	472 m	05-08-2026	2.493.000 kr.	27.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu