Ved Hegnet 27

Villa · 118 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.326 kr/m².3.208.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 21.111 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.278 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.495.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,73 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.731.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.495.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.731.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Hegnet 17 8600 Silkeborg	126 m²	90 m	16-07-2026	2.451.000 kr.	19.452 kr./m²
Ved Hegnet 25 8600 Silkeborg	130 m²	24 m	08-09-2025	3.595.000 kr.	27.654 kr./m²
Ved Hegnet 2 8600 Silkeborg	90 m²	330 m	17-07-2025	3.275.000 kr.	36.389 kr./m²
Ved Hegnet 10 8600 Silkeborg	151 m²	224 m	23-10-2024	2.475.000 kr.	16.391 kr./m²
Ved Hegnet 19 8600 Silkeborg	178 m²	66 m	01-09-2025	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Ved Hegnet 4 8600 Silkeborg	180 m²	307 m	03-01-2024	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Ved Hegnet 24 8600 Silkeborg	199 m²	33 m	17-01-2026	4.800.000 kr.	24.121 kr./m²
Frank Jægers Vej 22 8600 Silkeborg	118 m²	117 m	08-04-2024	2.755.000 kr.	23.347 kr./m²
Nis Petersens Vej 18 8600 Silkeborg	120 m²	91 m	29-10-2025	2.530.000 kr.	21.083 kr./m²
Asger Jorns Vej 13 8600 Silkeborg	117 m²	181 m	10-12-2025	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu