Ved Hegnet 6, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.650 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.003.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.328 kr/m².4.052.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.430.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Hegnet 10 3210 Vejby	122 m²	59 m	22-04-2025	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Dyssevænget 2 3210 Vejby	70 m²	268 m	15-05-2025	4.950.000 kr.	70.714 kr./m²
Grønningen 5 3210 Vejby	69 m²	219 m	25-09-2026	3.400.000 kr.	49.275 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 12A 3210 Vejby	70 m²	601 m	01-10-2025	4.050.000 kr.	57.857 kr./m²
Poppelvænget 8 3210 Vejby	70 m²	620 m	01-09-2025	3.485.000 kr.	49.786 kr./m²
Markvænget 3 3210 Vejby	65 m²	70 m	05-02-2025	4.640.000 kr.	71.385 kr./m²
Mælkevejen 12 3210 Vejby	70 m²	662 m	13-12-2023	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Vejby Strandvej 23 3210 Vejby	73 m²	403 m	07-01-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Vestenvej 6 3210 Vejby	68 m²	550 m	03-04-2025	3.850.000 kr.	56.618 kr./m²
Vestenvej 13 3210 Vejby	72 m²	649 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu