Ved Hegnet 9

Villa · 194 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.302 kr/m².7.603.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 40.683 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-14,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering9.067.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,41 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 9.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.067.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
1999Bygget
1997jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Hegnet 3 3050 Humlebæk	176 m²	61 m	18-09-2024	6.500.000 kr.	36.932 kr./m²
Ved Hegnet 4 3050 Humlebæk	161 m²	61 m	03-02-2025	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Ved Hegnet 2 3050 Humlebæk	154 m²	74 m	23-03-2025	5.875.000 kr.	38.149 kr./m²
Ved Hegnet 10 3050 Humlebæk	238 m²	68 m	10-12-2024	6.900.000 kr.	28.992 kr./m²
Ved Hegnet 17 3050 Humlebæk	103 m²	76 m	16-07-2025	6.400.000 kr.	62.136 kr./m²
Bogårdsvej 210 3050 Humlebæk	197 m²	910 m	01-02-2025	6.525.000 kr.	33.122 kr./m²
Hejreskov Alle 8 3050 Humlebæk	205 m²	747 m	23-06-2026	9.300.000 kr.	45.366 kr./m²
Bogårdsvej 504 3050 Humlebæk	196 m²	1,1 km	03-04-2024	6.875.000 kr.	35.077 kr./m²
Gl Strandvej 21 3050 Humlebæk	189 m²	1,1 km	30-01-2025	16.100.000 kr.	85.185 kr./m²
Humlebæk Strandvej 57 3050 Humlebæk	183 m²	851 m	26-12-2024	5.010.000 kr.	27.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu