Ved Hjortekæret 10

Villa · 166 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 965 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1974. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 965 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.727 kr/m².9.097.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 55.532 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.672.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,65 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.672.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1974Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Hjortekæret 17 2800 Kongens Lyngby	195 m²	56 m	31-08-2025	9.900.000 kr.	50.769 kr./m²
Vejporten 97 2800 Kongens Lyngby	167 m²	568 m	03-03-2025	7.900.000 kr.	47.305 kr./m²
Dannebrogs Alle 7 2800 Kongens Lyngby	167 m²	747 m	01-08-2026	9.295.000 kr.	55.659 kr./m²
Dannebrogs Alle 7 2800 Kongens Lyngby	167 m²	747 m	22-10-2025	8.650.000 kr.	51.796 kr./m²
Hjortekærsvej 140A 2800 Kongens Lyngby	166 m²	852 m	02-01-2024	8.100.000 kr.	48.795 kr./m²
Hjortekærsvej 198 2800 Kongens Lyngby	179 m²	244 m	14-11-2023	10.495.000 kr.	58.631 kr./m²
Hjorthøj 12, st. th 2800 Kongens Lyngby	174 m²	495 m	30-03-2025	10.500.000 kr.	60.345 kr./m²
Lundtoftevej 259B 2800 Kongens Lyngby	177 m²	432 m	16-03-2025	8.600.000 kr.	48.588 kr./m²
Lundtoftevej 265 2800 Kongens Lyngby	180 m²	351 m	10-02-2026	10.633.334 kr.	59.074 kr./m²
Hjortekærbakken 22 2800 Kongens Lyngby	149 m²	212 m	08-10-2024	6.900.000 kr.	46.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu