Ved Hjortekæret 6

Villa · 194 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 769 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1999. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 769 m²
Indbygget carport: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.522 kr/m².10.221.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 55.532 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering11.881.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,64 pct. siden nov. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1991 · Alm. Salg: 691.925 kr.
28. feb. 2015 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.881.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
1999Ombygning
1991nov.Ejerskifte691.925 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Hjortekæret 17 2800 Kongens Lyngby	195 m²	106 m	31-08-2025	9.900.000 kr.	50.769 kr./m²
Langs Sletten 6 2800 Kongens Lyngby	189 m²	138 m	20-10-2024	7.600.000 kr.	40.212 kr./m²
Hjortekærsvej 181 2800 Kongens Lyngby	200 m²	251 m	07-07-2025	8.600.000 kr.	43.000 kr./m²
Hjortekærsvej 200 2800 Kongens Lyngby	186 m²	179 m	05-06-2026	10.995.000 kr.	59.113 kr./m²
Hjortekærsvej 198 2800 Kongens Lyngby	179 m²	195 m	14-11-2023	10.495.000 kr.	58.631 kr./m²
Hjorthøj 29 2800 Kongens Lyngby	186 m²	507 m	14-11-2025	11.400.000 kr.	61.290 kr./m²
Skovfryd 12 2800 Kongens Lyngby	201 m²	556 m	28-01-2025	10.750.000 kr.	53.483 kr./m²
Lundtoftevej 265 2800 Kongens Lyngby	180 m²	323 m	10-02-2026	10.633.334 kr.	59.074 kr./m²
Hjortekærsvej 171B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	359 m	23-01-2025	10.640.000 kr.	59.111 kr./m²
Slettevej 6 2800 Kongens Lyngby	185 m²	643 m	03-07-2026	11.200.000 kr.	60.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu