Ved Højen 1

Villa · 205 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.229 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.275 kr/m².2.109.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 16.119 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²+37,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.905.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+864,25 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2010 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.905.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011405.000 kr.
1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Højen 3 9550 Mariager	201 m²	43 m	14-02-2024	3.130.000 kr.	15.572 kr./m²
Ved Højen 8 9550 Mariager	132 m²	115 m	08-05-2026	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Vesterskoven 2 9550 Mariager	224 m²	64 m	26-07-2024	2.450.000 kr.	10.938 kr./m²
Vejrmøllegården 19 9550 Mariager	200 m²	1,1 km	26-02-2024	1.325.000 kr.	6.625 kr./m²
Vestparken 15 9550 Mariager	197 m²	1,0 km	21-01-2026	1.975.000 kr.	10.025 kr./m²
Frydensbjergvej 18 9550 Mariager	177 m²	269 m	07-03-2025	2.415.000 kr.	13.644 kr./m²
Skolevænget 26 9550 Mariager	194 m²	961 m	18-08-2025	1.375.000 kr.	7.088 kr./m²
Klostergade 5 9550 Mariager	202 m²	1,4 km	25-06-2024	1.925.000 kr.	9.530 kr./m²
Vejrmøllegården 7 9550 Mariager	192 m²	1,1 km	16-05-2026	2.425.000 kr.	12.630 kr./m²
Vestparken 66 9550 Mariager	187 m²	939 m	03-09-2026	1.875.000 kr.	10.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu