Ved Kæret 21

Villa · 174 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.615 kr/m².12.363.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 58.998 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.418.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+525,03 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.666.800 kr.
I dag · vores estimat: 10.418.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg1.666.800 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kæret 28 2820 Gentofte	149 m²	30 m	02-10-2024	9.785.000 kr.	65.671 kr./m²
Ved Kæret 34 2820 Gentofte	258 m²	49 m	23-06-2025	13.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Prins Valdemars Vej 15 2820 Gentofte	174 m²	194 m	01-09-2024	11.100.000 kr.	63.793 kr./m²
Fasanhaven 21 2820 Gentofte	176 m²	226 m	30-10-2025	14.100.000 kr.	80.114 kr./m²
Vældegårdsvej 49 2820 Gentofte	182 m²	203 m	22-12-2025	15.785.000 kr.	86.731 kr./m²
Brødhøj 11 2820 Gentofte	181 m²	320 m	29-07-2024	12.950.000 kr.	71.547 kr./m²
Brogårdsvej 37 2820 Gentofte	176 m²	626 m	30-10-2024	11.315.000 kr.	64.290 kr./m²
Skovvej 27 2820 Gentofte	179 m²	558 m	18-07-2025	13.700.000 kr.	76.536 kr./m²
Solbakkevej 36 2820 Gentofte	172 m²	716 m	09-09-2024	10.850.000 kr.	63.081 kr./m²
Bernstorfflund Alle 1A 2820 Gentofte	170 m²	655 m	13-10-2024	10.550.000 kr.	62.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu