Ved Kæret 28

Villa · 149 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 966 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.325 kr/m².10.906.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 58.998 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.701.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,36 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 9.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.701.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg9.785.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kæret 34 2820 Gentofte	258 m²	59 m	23-06-2025	13.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Brødhøj 1 2820 Gentofte	152 m²	349 m	07-07-2026	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Søndersøvej 8 2820 Gentofte	142 m²	209 m	17-06-2025	10.500.000 kr.	73.944 kr./m²
Skovvej 12 2820 Gentofte	150 m²	560 m	14-06-2025	12.995.000 kr.	86.633 kr./m²
Brogårdsvej 39 2820 Gentofte	148 m²	627 m	30-05-2024	10.800.000 kr.	72.973 kr./m²
Ermelundsvej 46 2820 Gentofte	143 m²	366 m	19-02-2024	7.960.000 kr.	55.664 kr./m²
Smakkegårdsvej 57 2820 Gentofte	157 m²	329 m	27-04-2025	9.100.000 kr.	57.962 kr./m²
Tjørnekrogen 2 2820 Gentofte	147 m²	698 m	13-05-2024	10.100.000 kr.	68.707 kr./m²
Ermelundsvej 44 2820 Gentofte	158 m²	348 m	31-07-2024	7.915.000 kr.	50.095 kr./m²
Solbakkevej 15 2820 Gentofte	148 m²	786 m	28-04-2026	14.890.000 kr.	100.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu