Ved Kæret 4

Villa · 227 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 899 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 899 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.034 kr/m².14.088.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 58.998 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering12.924.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,24 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.924.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kæret 34 2820 Gentofte	258 m²	246 m	23-06-2025	13.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Ved Kæret 28 2820 Gentofte	149 m²	229 m	02-10-2024	9.785.000 kr.	65.671 kr./m²
Vældegårdsvej 57 2820 Gentofte	227 m²	398 m	11-07-2024	18.100.000 kr.	79.736 kr./m²
Brødhøj 3 2820 Gentofte	227 m²	435 m	06-02-2025	13.600.000 kr.	59.912 kr./m²
Smakkegårdsvej 59 2820 Gentofte	220 m²	323 m	03-06-2025	11.950.000 kr.	54.318 kr./m²
C L Ibsens Vej 15 2820 Gentofte	225 m²	666 m	03-12-2025	15.995.000 kr.	71.089 kr./m²
Brogårdsvej 15 2820 Gentofte	230 m²	664 m	17-11-2025	11.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Ermelundsvej 32 2820 Gentofte	203 m²	51 m	09-09-2025	15.300.000 kr.	75.369 kr./m²
Sauntesvej 31 2820 Gentofte	204 m²	299 m	08-02-2025	12.350.000 kr.	60.539 kr./m²
Skovvej 61 2820 Gentofte	231 m²	991 m	15-05-2026	18.800.000 kr.	81.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu