Ved Kastrupfortet 35

Fritidshus · 50 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 499 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.061.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.055 kr/m².2.854.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.302.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+606,48 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2023 · Alm. Salg: 467.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.302.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel467.500 kr.
1977majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kastrupfortet 65, Hf. Fortbo 2300 København S	39 m²	49 m	29-06-2024	4.500.000 kr.	115.385 kr./m²
Ved Kastrupfortet 105, Hf. Fortbo 2300 København S	32 m²	134 m	22-07-2025	2.350.000 kr.	73.438 kr./m²
Ved Kastrupfortet 21, Hf. Formosa 2300 København S	30 m²	33 m	23-09-2024	3.250.000 kr.	108.333 kr./m²
Hedegaardsvej 61, Hf. Engdraget 2300 København S	50 m²	284 m	13-05-2025	3.275.000 kr.	65.500 kr./m²
Hedegaardsvej 85, Hf. Engdraget 2300 København S	42 m²	198 m	24-08-2025	2.295.000 kr.	54.643 kr./m²
Hedegaardsvej 157, Hf. Elmely 2300 København S	60 m²	359 m	09-02-2025	3.300.000 kr.	55.000 kr./m²
Hedegaardsvej 123, Hf. Elmely 2300 København S	37 m²	292 m	22-05-2025	2.600.000 kr.	70.270 kr./m²
Hf. Formosa 66 2300 København S	34 m²	157 m	27-10-2024	2.275.000 kr.	66.912 kr./m²
Hedegaardsvej 99, Hf. Engdraget 2300 København S	28 m²	169 m	17-04-2024	2.050.000 kr.	73.214 kr./m²
Signelilvej 51, Hf. Strandbo 2300 København S	70 m²	556 m	26-03-2024	2.650.000 kr.	37.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu