Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ved Kilden 2

Villa · 137 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 619 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
619 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
415.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.875 kr/m².2.176.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 15.200 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.086.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,67 pct. siden jul. 2021
504k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20213.295.000 kr.I dag · vores estimat2.086.708 kr.Markedet · 1992553.617 kr.Markedet · 1993503.612 kr.Markedet · 1994689.384 kr.Markedet · 1995761.857 kr.Markedet · 1996733.361 kr.Markedet · 1997790.490 kr.Markedet · 1998909.406 kr.Markedet · 1999978.865 kr.Markedet · 20001.055.174 kr.Markedet · 20011.102.165 kr.Markedet · 20021.096.548 kr.Markedet · 20031.192.448 kr.Markedet · 20041.252.180 kr.Markedet · 20051.392.879 kr.Markedet · 20061.824.703 kr.Markedet · 20071.867.584 kr.Markedet · 20082.000.474 kr.Markedet · 20091.525.084 kr.Markedet · 20101.581.802 kr.Markedet · 20111.542.209 kr.Markedet · 20121.130.250 kr.Markedet · 20131.358.355 kr.Markedet · 20141.181.077 kr.Markedet · 20151.297.253 kr.Markedet · 20161.392.194 kr.Markedet · 20171.423.156 kr.Markedet · 20181.622.354 kr.Markedet · 20191.619.751 kr.Markedet · 20201.697.293 kr.Markedet · 20211.855.528 kr.Markedet · 20222.063.494 kr.Markedet · 20231.980.609 kr.Markedet · 20241.997.460 kr.Markedet · 20252.154.051 kr.Markedet · 20262.493.811 kr.Markedet · 20271.733.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.086.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Kilden 4
4700 Næstved		139 m²15 m31-01-20251.680.000 kr.12.086 kr./m²
Skyttemarksvej 44
4700 Næstved		139 m²325 m23-04-20242.155.000 kr.15.504 kr./m²
Fredensvej 20
4700 Næstved		135 m²332 m15-03-20251.695.000 kr.12.556 kr./m²
Kildebakken 16
4700 Næstved		129 m²54 m29-05-20252.650.000 kr.20.543 kr./m²
Kildebakken 4
4700 Næstved		143 m²175 m16-07-20242.550.000 kr.17.832 kr./m²
Kjærvej 14
4700 Næstved		137 m²529 m01-04-20252.100.000 kr.15.328 kr./m²
Skyttemarksvej 79
4700 Næstved		133 m²302 m07-12-20251.995.000 kr.15.000 kr./m²
Hvedevænget 111
4700 Næstved		139 m²442 m28-11-20252.195.000 kr.15.791 kr./m²
Kjærvej 24
4700 Næstved		136 m²507 m07-10-20262.250.000 kr.16.544 kr./m²
Fixvej 20
4700 Næstved		142 m²277 m17-07-20262.495.000 kr.17.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden