Ved Kilden 4

Villa · 139 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 644 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.234 kr/m².2.263.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 15.200 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.001.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,15 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.450.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttemarksvej 44 4700 Næstved	139 m²	337 m	23-04-2024	2.155.000 kr.	15.504 kr./m²
Kildebakken 4 4700 Næstved	143 m²	168 m	16-07-2024	2.550.000 kr.	17.832 kr./m²
Hvedevænget 111 4700 Næstved	139 m²	427 m	28-11-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Fixvej 20 4700 Næstved	142 m²	273 m	17-07-2026	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Kildemarksvej 41 4700 Næstved	145 m²	164 m	26-07-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Anemonevej 62 4700 Næstved	140 m²	486 m	17-11-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Fredensvej 20 4700 Næstved	135 m²	324 m	15-03-2025	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Sterkelsvej 28 4700 Næstved	143 m²	336 m	19-02-2025	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Kjærvej 23 4700 Næstved	141 m²	480 m	17-11-2025	2.450.000 kr.	17.376 kr./m²
Kildebakken 16 4700 Næstved	129 m²	42 m	29-05-2025	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu