Ved Krogen 18

Fritidshus · 70 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.219 kr/m².1.415.603 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 23.997 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.300.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,88 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Krogen 28 4654 Faxe Ladeplads	67 m²	41 m	14-07-2024	1.195.000 kr.	17.836 kr./m²
Ved Krogen 10 4654 Faxe Ladeplads	60 m²	87 m	25-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandlodden 7 4654 Faxe Ladeplads	70 m²	536 m	15-05-2025	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Bellasvej 3 4654 Faxe Ladeplads	70 m²	577 m	15-09-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Vikingevej 11 4654 Faxe Ladeplads	71 m²	527 m	23-09-2025	1.295.000 kr.	18.239 kr./m²
Hedvigsvej 8B 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	335 m	18-11-2023	1.702.035 kr.	23.000 kr./m²
Vitus Berings Vej 13 4654 Faxe Ladeplads	65 m²	253 m	01-05-2025	1.099.000 kr.	16.908 kr./m²
Bellasvej 14 4654 Faxe Ladeplads	73 m²	504 m	17-02-2026	1.575.000 kr.	21.575 kr./m²
Jens Munks Vej 1 4654 Faxe Ladeplads	73 m²	575 m	08-05-2025	1.420.000 kr.	19.452 kr./m²
Ingridsvej 3 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	508 m	02-06-2026	1.375.000 kr.	18.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu