Ved Krogen 4, 4654 Faxe Ladeplads — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 1.296 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 2012. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.163 kr/m².1.112.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 23.997 kr/m²-30,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
5Vores vurdering1.021.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+467,45 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1997 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1997majSolgt, familiehandel180.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Krogen 10 4654 Faxe Ladeplads	60 m²	54 m	25-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Ved Krogen 28 4654 Faxe Ladeplads	67 m²	156 m	14-07-2024	1.195.000 kr.	17.836 kr./m²
Rollovej 4 4654 Faxe Ladeplads	37 m²	652 m	12-12-2024	800.000 kr.	21.622 kr./m²
Krygersvej 6 4654 Faxe Ladeplads	35 m²	371 m	19-05-2026	1.025.000 kr.	29.286 kr./m²
Krygersvej 6 4654 Faxe Ladeplads	35 m²	371 m	05-02-2024	895.000 kr.	25.571 kr./m²
Rollovej 8 4654 Faxe Ladeplads	40 m²	622 m	05-10-2025	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Rosendalvænget 71 4654 Faxe Ladeplads	38 m²	2,6 km	03-09-2026	1.985.000 kr.	52.237 kr./m²
Svend Gønges Vej 16 4654 Faxe Ladeplads	48 m²	498 m	02-07-2024	1.000.000 kr.	20.833 kr./m²
Dorthesvej 7 4654 Faxe Ladeplads	50 m²	476 m	28-08-2024	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Hedvigsvej 7 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	332 m	18-04-2026	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu