Ved Krotoften 1, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 224 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.572 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 224 m².2.999.584 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.690.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,67 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.690.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel1.810.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Krotoften 10, Nordby 6720 Fanø	163 m²	105 m	03-09-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Langelinie 3, Nordby 6720 Fanø	213 m²	212 m	02-03-2024	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²
Galeasevej 2, Nordby 6720 Fanø	235 m²	324 m	27-01-2025	3.350.000 kr.	14.255 kr./m²
Fyrrevej 3, Nordby 6720 Fanø	225 m²	936 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Drosselvej 12, Nordby 6720 Fanø	240 m²	424 m	16-04-2024	2.425.000 kr.	10.104 kr./m²
Veservej 12, Nordby 6720 Fanø	212 m²	645 m	26-09-2025	3.875.000 kr.	18.278 kr./m²
Elmevej 2, Nordby 6720 Fanø	218 m²	996 m	15-11-2023	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²
Bavnebjerg 5, Nordby 6720 Fanø	219 m²	1,2 km	02-02-2025	3.100.000 kr.	14.155 kr./m²
Langsti 4, Nordby 6720 Fanø	242 m²	738 m	19-03-2025	2.772.500 kr.	11.457 kr./m²
Lærkevej 1 6720 Fanø	194 m²	356 m	26-10-2026	2.050.000 kr.	10.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu