Ved Lindelund 141

Rækkehus · 133 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 211 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.933.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.901 kr/m².4.286.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 31.538 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 40.768 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.363.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,70 pct. siden jul. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1978 · Alm. Salg: 630.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.363.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel2.185.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte630.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Lindelund 77 2605 Brøndby	133 m²	75 m	11-02-2025	4.295.000 kr.	32.293 kr./m²
Ved Lindelund 139 2605 Brøndby	130 m²	7 m	24-07-2024	4.095.000 kr.	31.500 kr./m²
Ved Lindelund 133 2605 Brøndby	130 m²	28 m	07-12-2023	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
Ved Lindelund 113 2605 Brøndby	130 m²	38 m	07-05-2024	4.340.000 kr.	33.385 kr./m²
Ved Lindelund 93 2605 Brøndby	130 m²	67 m	24-09-2025	4.398.000 kr.	33.831 kr./m²
Ved Lindelund 161 2605 Brøndby	130 m²	71 m	19-05-2025	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Ved Lindelund 165 2605 Brøndby	130 m²	72 m	29-01-2024	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Ved Lindelund 41 2605 Brøndby	130 m²	101 m	22-06-2026	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Ved Lindelund 51 2605 Brøndby	130 m²	111 m	19-03-2025	4.200.000 kr.	32.308 kr./m²
Ved Lindelund 55 2605 Brøndby	130 m²	125 m	18-07-2024	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu