Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Ved Lindelund 170

Villa · 113 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
670 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.076.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.054 kr/m².5.384.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering5.007.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,40 pct. siden okt. 2025
489k1,8M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.560.000 kr.31. jul. 20265.850.000 kr.I dag · vores estimat5.007.766 kr.Markedet · 1992708.849 kr.Markedet · 1993488.725 kr.Markedet · 1994953.946 kr.Markedet · 1995952.025 kr.Markedet · 1996992.140 kr.Markedet · 1997861.738 kr.Markedet · 19981.223.903 kr.Markedet · 19991.105.366 kr.Markedet · 20001.288.426 kr.Markedet · 20011.585.164 kr.Markedet · 20021.638.048 kr.Markedet · 20031.633.754 kr.Markedet · 20041.323.569 kr.Markedet · 20051.777.829 kr.Markedet · 20062.502.724 kr.Markedet · 20072.383.396 kr.Markedet · 20082.346.106 kr.Markedet · 20091.859.867 kr.Markedet · 20102.052.984 kr.Markedet · 20112.072.194 kr.Markedet · 20121.936.029 kr.Markedet · 20132.155.475 kr.Markedet · 20142.068.917 kr.Markedet · 20152.194.573 kr.Markedet · 20162.430.517 kr.Markedet · 20172.304.409 kr.Markedet · 20182.713.017 kr.Markedet · 20192.542.500 kr.Markedet · 20202.840.594 kr.Markedet · 20213.128.518 kr.Markedet · 20223.585.038 kr.Markedet · 20232.897.546 kr.Markedet · 20243.692.049 kr.Markedet · 20253.911.495 kr.Markedet · 20264.514.237 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.560.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.007.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.560.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1977nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Lindelund 136
2605 Brøndby		121 m²175 m14-07-20255.295.000 kr.43.760 kr./m²
Ved Lindelund 196
2605 Brøndby		121 m²220 m10-11-20255.295.000 kr.43.760 kr./m²
Ved Lindelund 182
2605 Brøndby		143 m²130 m04-03-20266.400.000 kr.44.755 kr./m²
Ved Lindelund 102
2605 Brøndby		143 m²140 m27-04-20255.495.000 kr.38.427 kr./m²
Ved Lindelund 40
2605 Brøndby		156 m²194 m23-01-20245.200.000 kr.33.333 kr./m²
Ved Lindelund 62
2605 Brøndby		169 m²210 m29-08-20245.950.000 kr.35.207 kr./m²
Byvænget 1B
2605 Brøndby		111 m²635 m16-11-20255.015.000 kr.45.180 kr./m²
Byvænget 2
2605 Brøndby		110 m²623 m14-10-20255.495.000 kr.49.955 kr./m²
Lundedammen 26
2605 Brøndby		112 m²819 m06-05-20264.700.000 kr.41.964 kr./m²
Rolandsvej 15
2605 Brøndby		113 m²944 m22-06-20264.995.000 kr.44.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden