Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Ved Lindelund 193

Rækkehus · 109 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 312 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.826.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.919.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.868 kr/m².4.402.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 31.519 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 40.488 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.210.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,41 pct. siden maj 2005
614k1,6M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20052.100.000 kr.31. mar. 20202.995.000 kr.30. apr. 20264.700.000 kr.I dag · vores estimat4.210.911 kr.Markedet · 1992674.710 kr.Markedet · 1993864.479 kr.Markedet · 1994685.610 kr.Markedet · 1995994.407 kr.Markedet · 19961.098.829 kr.Markedet · 19971.078.010 kr.Markedet · 19981.088.910 kr.Markedet · 19991.012.392 kr.Markedet · 20001.476.950 kr.Markedet · 20011.120.193 kr.Markedet · 20021.223.852 kr.Markedet · 20031.581.263 kr.Markedet · 20041.635.000 kr.Markedet · 20051.844.389 kr.Markedet · 20063.016.139 kr.Markedet · 20072.927.631 kr.Markedet · 20082.214.008 kr.Markedet · 20092.231.666 kr.Markedet · 20102.214.008 kr.Markedet · 20112.353.855 kr.Markedet · 20122.141.959 kr.Markedet · 20132.075.033 kr.Markedet · 20142.339.140 kr.Markedet · 20152.329.221 kr.Markedet · 20162.493.484 kr.Markedet · 20172.497.953 kr.Markedet · 20182.952.047 kr.Markedet · 20193.103.121 kr.Markedet · 20203.123.722 kr.Markedet · 20213.700.332 kr.Markedet · 20223.812.275 kr.Markedet · 20233.391.099 kr.Markedet · 20243.250.489 kr.Markedet · 20253.860.453 kr.Markedet · 20264.622.581 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.210.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2005majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Lindelund 241
2605 Brøndby		130 m²123 m16-04-20265.105.000 kr.39.269 kr./m²
Ved Lindelund 165
2605 Brøndby		130 m²128 m29-01-20244.195.000 kr.32.269 kr./m²
Ved Lindelund 161
2605 Brøndby		130 m²140 m19-05-20254.150.000 kr.31.923 kr./m²
Ved Lindelund 113
2605 Brøndby		130 m²143 m07-05-20244.340.000 kr.33.385 kr./m²
Ved Lindelund 133
2605 Brøndby		130 m²162 m07-12-20233.695.000 kr.28.423 kr./m²
Ved Lindelund 139
2605 Brøndby		130 m²174 m24-07-20244.095.000 kr.31.500 kr./m²
Ved Lindelund 331
2605 Brøndby		130 m²210 m01-05-20253.900.000 kr.30.000 kr./m²
Ved Lindelund 329
2605 Brøndby		130 m²216 m22-09-20264.750.000 kr.36.538 kr./m²
Ved Lindelund 93
2605 Brøndby		130 m²218 m24-09-20254.398.000 kr.33.831 kr./m²
Ved Lindelund 41
2605 Brøndby		130 m²226 m22-06-20265.400.000 kr.41.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden