Ved Lindelund 195

Rækkehus · 109 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 308 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.894.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.617 kr/m².4.450.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 31.538 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 40.768 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.429.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,48 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.045.000 kr.
7. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.429.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.045.000 kr.
feb.Ejerskifte3.045.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Lindelund 193 2605 Brøndby	109 m²	10 m	20-04-2026	4.700.000 kr.	43.119 kr./m²
Ved Lindelund 199 2605 Brøndby	112 m²	19 m	05-11-2026	5.571.000 kr.	49.741 kr./m²
Ved Lindelund 241 2605 Brøndby	130 m²	120 m	16-04-2026	5.105.000 kr.	39.269 kr./m²
Ved Lindelund 165 2605 Brøndby	130 m²	132 m	29-01-2024	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Ved Lindelund 161 2605 Brøndby	130 m²	144 m	19-05-2025	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Ved Lindelund 113 2605 Brøndby	130 m²	150 m	07-05-2024	4.340.000 kr.	33.385 kr./m²
Ved Lindelund 133 2605 Brøndby	130 m²	168 m	07-12-2023	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
Ved Lindelund 139 2605 Brøndby	130 m²	180 m	24-07-2024	4.095.000 kr.	31.500 kr./m²
Ved Lindelund 331 2605 Brøndby	130 m²	202 m	01-05-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Ved Lindelund 329 2605 Brøndby	130 m²	208 m	22-09-2026	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu