Prisvurdering · 2605 Brøndby

Ved Lindelund 199

Rækkehus · 112 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 456 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.879.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.026 kr/m².4.332.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 31.538 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 40.768 kr/m²-22,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.423.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,59 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
5. nov. 2026 · Alm. Salg: 5.571.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.423.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Solgt, alm. frit salg5.571.000 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2009majEjerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Lindelund 193 2605 Brøndby	109 m²	29 m	20-04-2026	4.700.000 kr.	43.119 kr./m²
Ved Lindelund 241 2605 Brøndby	130 m²	117 m	16-04-2026	5.105.000 kr.	39.269 kr./m²
Ved Lindelund 165 2605 Brøndby	130 m²	141 m	29-01-2024	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Ved Lindelund 161 2605 Brøndby	130 m²	152 m	19-05-2025	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Ved Lindelund 113 2605 Brøndby	130 m²	165 m	07-05-2024	4.340.000 kr.	33.385 kr./m²
Ved Lindelund 133 2605 Brøndby	130 m²	179 m	07-12-2023	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
Ved Lindelund 331 2605 Brøndby	130 m²	187 m	01-05-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Ved Lindelund 329 2605 Brøndby	130 m²	192 m	22-09-2026	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Ved Lindelund 139 2605 Brøndby	130 m²	193 m	24-07-2024	4.095.000 kr.	31.500 kr./m²
Ved Lindelund 93 2605 Brøndby	130 m²	242 m	24-09-2025	4.398.000 kr.	33.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu