Ved Lindelund 329

Rækkehus · 130 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 309 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 309 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.940.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.445 kr/m².4.347.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 31.519 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 40.488 kr/m²-22,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 211% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.672.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,63 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2019 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.672.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2019majEjerskifte1.525.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Lindelund 331 2605 Brøndby	130 m²	7 m	01-05-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Ved Lindelund 241 2605 Brøndby	130 m²	143 m	16-04-2026	5.105.000 kr.	39.269 kr./m²
Ved Lindelund 165 2605 Brøndby	130 m²	228 m	29-01-2024	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Ved Lindelund 161 2605 Brøndby	130 m²	229 m	19-05-2025	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Ved Lindelund 133 2605 Brøndby	130 m²	272 m	07-12-2023	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
Ved Lindelund 113 2605 Brøndby	130 m²	286 m	07-05-2024	4.340.000 kr.	33.385 kr./m²
Ved Lindelund 139 2605 Brøndby	130 m²	293 m	24-07-2024	4.095.000 kr.	31.500 kr./m²
Ved Lindelund 93 2605 Brøndby	130 m²	365 m	24-09-2025	4.398.000 kr.	33.831 kr./m²
Ved Lindelund 41 2605 Brøndby	130 m²	390 m	22-06-2026	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Ved Lindelund 51 2605 Brøndby	130 m²	410 m	19-03-2025	4.200.000 kr.	32.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu