Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4220 Korsør

Ved Lunden 9

Villa · 182 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 764 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi
299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.865 kr/m².1.839.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 9.459 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.681.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,10 pct. siden jun. 2021
744k1,2M1,6M2,1M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.648.000 kr.14. maj 20241.600.000 kr.I dag · vores estimat1.681.628 kr.Markedet · 1992943.124 kr.Markedet · 1993891.982 kr.Markedet · 1994983.164 kr.Markedet · 19951.071.070 kr.Markedet · 1996825.916 kr.Markedet · 19971.055.054 kr.Markedet · 19981.057.602 kr.Markedet · 19991.119.846 kr.Markedet · 20001.193.556 kr.Markedet · 20011.423.786 kr.Markedet · 20021.223.950 kr.Markedet · 20031.452.360 kr.Markedet · 20041.875.874 kr.Markedet · 20051.773.408 kr.Markedet · 20061.884.974 kr.Markedet · 20072.256.800 kr.Markedet · 20082.526.706 kr.Markedet · 20091.941.394 kr.Markedet · 20101.011.192 kr.Markedet · 20111.331.694 kr.Markedet · 20121.682.954 kr.Markedet · 20131.629.446 kr.Markedet · 20141.103.102 kr.Markedet · 20151.100.554 kr.Markedet · 20161.785.784 kr.Markedet · 20171.476.202 kr.Markedet · 20181.882.790 kr.Markedet · 20191.587.950 kr.Markedet · 20201.777.412 kr.Markedet · 20212.332.148 kr.Markedet · 20222.161.614 kr.Markedet · 20232.085.538 kr.Markedet · 20242.202.382 kr.Markedet · 20252.226.588 kr.Markedet · 20261.862.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.648.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.681.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.648.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Lunden 13
4220 Korsør		146 m²24 m17-09-20251.515.000 kr.10.377 kr./m²
Gunversvej 11
4220 Korsør		180 m²121 m17-09-20251.875.000 kr.10.417 kr./m²
Teglmarken 24
4220 Korsør		171 m²753 m19-12-20242.020.000 kr.11.813 kr./m²
Algade 10
4220 Korsør		182 m²1,3 km07-12-20251.500.000 kr.8.242 kr./m²
Gunversvej 6
4220 Korsør		154 m²99 m21-07-20241.950.000 kr.12.662 kr./m²
Strandvej 8B
4220 Korsør		161 m²539 m08-06-20261.700.000 kr.10.559 kr./m²
Søbrinken 39
4220 Korsør		182 m²1,5 km05-09-20252.515.000 kr.13.819 kr./m²
Søbrinken 35
4220 Korsør		183 m²1,5 km03-06-20251.820.000 kr.9.945 kr./m²
Lerhøj 8
4220 Korsør		173 m²1,2 km23-10-20242.380.000 kr.13.757 kr./m²
Lærkevej 7
4220 Korsør		158 m²550 m29-09-20261.115.000 kr.7.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden