Ved Mølledammen 13

Villa · 195 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 881 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 163 m²
Erhvervsareal: 138 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.893 kr/m².3.947.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 12.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.241.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,95 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
14. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.241.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2016dec.Ejerskifte3.600.000 kr.
2005Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Mølledammen 15 6400 Sønderborg	136 m²	39 m	29-06-2025	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Møllegade 8 6400 Sønderborg	198 m²	201 m	22-08-2025	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Kongevej 16 6400 Sønderborg	195 m²	326 m	27-11-2023	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Jens Freudendahls Vej 9 6400 Sønderborg	197 m²	897 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	29.442 kr./m²
Ringgade 210 6400 Sønderborg	182 m²	448 m	21-02-2024	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Kongevej 11 6400 Sønderborg	212 m²	407 m	17-04-2026	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²
Søndre Landevej 21 6400 Sønderborg	199 m²	942 m	15-03-2025	3.350.000 kr.	16.834 kr./m²
Havbogade 74 6400 Sønderborg	209 m²	616 m	16-03-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Humletorv 3 6400 Sønderborg	187 m²	920 m	06-05-2025	5.250.000 kr.	28.075 kr./m²
Brohovedvej 25 6400 Sønderborg	190 m²	1,1 km	21-02-2024	4.300.000 kr.	22.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu