Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ved Ørehøj 2, 1. mf

Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1983. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
950 m²
Bebygget areal
486 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.505.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.101 kr/m².9.640.450 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.129.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,08 pct. siden sep. 2017
984k3,7M6,3M9,0M11,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20176.200.000 kr.31. maj 202510.625.000 kr.I dag · vores estimat9.129.388 kr.Markedet · 19921.141.720 kr.Markedet · 19931.496.792 kr.Markedet · 19941.247.132 kr.Markedet · 19951.391.818 kr.Markedet · 1996983.894 kr.Markedet · 19971.510.516 kr.Markedet · 19981.949.100 kr.Markedet · 19991.773.024 kr.Markedet · 20002.516.018 kr.Markedet · 20013.159.002 kr.Markedet · 20023.118.268 kr.Markedet · 20032.817.508 kr.Markedet · 20043.503.416 kr.Markedet · 20054.487.748 kr.Markedet · 20065.353.382 kr.Markedet · 20074.816.102 kr.Markedet · 20086.663.148 kr.Markedet · 20093.771.618 kr.Markedet · 20104.523.518 kr.Markedet · 20115.034.518 kr.Markedet · 20124.416.938 kr.Markedet · 20134.698.134 kr.Markedet · 20144.872.750 kr.Markedet · 20154.827.490 kr.Markedet · 20165.874.164 kr.Markedet · 20175.703.052 kr.Markedet · 20185.867.740 kr.Markedet · 20197.088.154 kr.Markedet · 20207.628.792 kr.Markedet · 20217.578.130 kr.Markedet · 20228.206.368 kr.Markedet · 20238.357.916 kr.Markedet · 20248.168.992 kr.Markedet · 20259.272.606 kr.Markedet · 202610.479.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
10.625.000 kr.
I dag · vores estimat
9.129.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg10.625.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte6.200.000 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 132A, 4. tv
2900 Hellerup		144 m²416 m12-08-20247.775.000 kr.53.993 kr./m²
Tranevænget 6, 1. tv
2900 Hellerup		142 m²330 m03-03-20259.350.000 kr.65.845 kr./m²
Strandvejen 132A, 1. tv
2900 Hellerup		143 m²416 m15-07-20258.500.000 kr.59.441 kr./m²
Strandvejen 132A, 2. tv
2900 Hellerup		143 m²416 m17-12-202410.100.000 kr.70.629 kr./m²
Blidahpark 1, 2. tv
2900 Hellerup		144 m²491 m05-12-20238.729.500 kr.60.622 kr./m²
Blidahpark 29, 1. tv
2900 Hellerup		145 m²576 m31-07-202611.850.000 kr.81.724 kr./m²
Blidahpark 29, 1. tv
2900 Hellerup		145 m²576 m26-05-202510.900.000 kr.75.172 kr./m²
Blidahpark 19, st. tv
2900 Hellerup		143 m²637 m24-02-20259.600.000 kr.67.133 kr./m²
Tranevænget 10, st. tv
2900 Hellerup		155 m²369 m14-09-202610.750.000 kr.69.355 kr./m²
Strandvejen 211A, 3. tv
2900 Hellerup		155 m²375 m07-04-20258.850.000 kr.57.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden