Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ved Ørehøj 2, 1. tv

Ejerlejlighed · 166 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 166 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1983. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
950 m²
Bebygget areal
486 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
454.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.029 kr/m².11.029.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.041.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,22 pct. siden jul. 2021
1,1M4,2M7,3M10,4M13,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202113.500.000 kr.18. jan. 20244.292.500 kr.I dag · vores estimat11.041.046 kr.Markedet · 19921.298.120 kr.Markedet · 19931.701.832 kr.Markedet · 19941.417.972 kr.Markedet · 19951.582.478 kr.Markedet · 19961.118.674 kr.Markedet · 19971.717.436 kr.Markedet · 19982.216.100 kr.Markedet · 19992.015.904 kr.Markedet · 20002.860.678 kr.Markedet · 20013.591.742 kr.Markedet · 20023.545.428 kr.Markedet · 20033.203.468 kr.Markedet · 20043.983.336 kr.Markedet · 20055.102.508 kr.Markedet · 20066.086.722 kr.Markedet · 20075.475.842 kr.Markedet · 20087.575.908 kr.Markedet · 20094.288.278 kr.Markedet · 20105.143.178 kr.Markedet · 20115.724.178 kr.Markedet · 20125.021.998 kr.Markedet · 20135.341.714 kr.Markedet · 20145.540.250 kr.Markedet · 20155.488.790 kr.Markedet · 20166.678.844 kr.Markedet · 20176.484.292 kr.Markedet · 20186.671.540 kr.Markedet · 20198.059.134 kr.Markedet · 20208.673.832 kr.Markedet · 20218.616.230 kr.Markedet · 20229.330.528 kr.Markedet · 20239.502.836 kr.Markedet · 20249.288.032 kr.Markedet · 202510.542.826 kr.Markedet · 202611.759.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
18. jan. 2024 · Alm. Salg
4.292.500 kr.
I dag · vores estimat
11.041.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, familiehandel4.292.500 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte13.500.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Ørehøj 2, 1. mf
2900 Hellerup		146 m²0 m07-08-202410.625.000 kr.72.774 kr./m²
Ahlmanns Alle 5, 1. th
2900 Hellerup		165 m²313 m14-11-20239.700.000 kr.58.788 kr./m²
Strandvejen 211C, 3. tv
2900 Hellerup		161 m²395 m27-05-202510.125.000 kr.62.888 kr./m²
Ahlmanns Alle 5, kl. tv
2900 Hellerup		174 m²313 m06-06-20248.900.000 kr.51.149 kr./m²
Brodersens Alle 5A
2900 Hellerup		163 m²656 m01-05-202612.200.000 kr.74.847 kr./m²
Tranevænget 10, st. tv
2900 Hellerup		155 m²369 m14-09-202610.750.000 kr.69.355 kr./m²
Strandvejen 211A, 3. tv
2900 Hellerup		155 m²375 m07-04-20258.850.000 kr.57.097 kr./m²
Strandvejen 211A, 3. th
2900 Hellerup		178 m²375 m30-10-20248.850.000 kr.49.719 kr./m²
Gersonsvej 14, st.
2900 Hellerup		181 m²549 m26-07-202410.995.000 kr.60.746 kr./m²
Lille Strandvej 32, 1. tv
2900 Hellerup		157 m²888 m30-04-202519.300.000 kr.122.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden